2024-06-00028 – LOCAL COMMERCIAL POLYVALENT

🏭 LOCAL COMMERCIAL POLYVALENT – 404 m² 🏡

📍 Emplacement : À seulement 10 minutes d’Aubenas, sur un terrain d’environ 1 180 m² avec parking 🚘
🔧 Superficie totale : 404 m² environ, dont :
▪️ 112 m² d’espace exposition 
▪️ 292 m² d’atelier avec hauteur sous plafond de 3,5 à 5 m 🛠️

📐 Détail des surfaces :
🔹 250 m² d’atelier
🔹 90 m² de bureaux/exposition 👩‍💼
🔹 60 m² d’abri extérieur (hauteur 3 à 5 m)
🔹 Mezzanines pour environ 100 m² supplémentaires 🧱

✨ Caractéristiques :
🚲 À proximité de la voie douce et du centre du village
📡 Raccordé à la Fibre et au tout-à-l’égout
🚻 Espace sanitaire
🏗️ Construction en béton cellulaire (isolant) + bardage extérieur isolant
🏚️ Une grange en pierre fait partie du lot
📈 Extension possible – idéal pour combiner plusieurs fonctions :
📦 Stockage | 🧑‍🔧 Artisanat | 🏢 Bureaux | 🏠 Habitat | 🏭 Production

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