2026-02-00040 – LOCAL COMMERCIAL 150 m²
🏢 Un local polyvalent aux multiples possibilités d’activités !
Avec une surface totale de 150 m², ce bien offre une configuration fonctionnelle et modulable, idéale pour une activité commerciale, tertiaire ou de services 🚀
🔑 Caractéristiques principales :
🔹 Espace principal de 43 m² avec accès principal, parfait pour accueillir vos clients ou développer votre activité 🧑🤝🧑
🔹 Seconde entrée indépendante de 9 m² sur le côté gauche du local 🚪
🔹 Pièce de 9 m² avec point d’eau, idéale pour un espace technique ou bureau supplémentaire 💧
🔹 Bureau de 14 m², calme et fonctionnel 💼
🔹 Salle de réunion de 16 m², parfaite pour réunions d’équipe ou rendez-vous clients 📊
🔹 Réserve / coin cuisine de 7 m² avec point d’eau ☕
🔹 Pièce de stockage de 22 m² sans fenêtre, adaptée aux besoins spécifiques 📦
🔹 WC PMR de 3 m², conforme aux normes d’accessibilité ♿
🔹 Douche + second WC, pour plus de confort 🚿
🧱 Atout majeur : local modulable
👉 Possibilité d’abattre certaines cloisons afin d’agrandir les espaces ou créer une configuration sur mesure 🔧
🚗 Stationnement
✔️ 2 places de parking privatives devant le local
✔️ Possibilité de places supplémentaires (en option, avec loyer additionnel)
🔥 Confort
✔️ Chauffage électrique
✔️ Fenêtres double vitrage pour une bonne isolation
🆕 Travaux récents réalisés par l’ancien locataire : local moderne, propre et prêt à l’emploi ✨
💰 Loyer : 800 € / mois
⚡💧 Électricité et eau à la charge du locataire
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