2025-02-00071 – Local Commercial

📍 Emplacement stratégique 🏙️
Situé sur le Boulevard Jean Mathon à Aubenas, ce local commercial sur 3 niveaux offre une grande visibilité et un accès livraison pratique via le chemin de la Pécourte.

✨ Caractéristiques du Bien ✨

📐 Superficie totale : 266 m²
🏢 3 niveaux comprenant :
🔹 Rez-de-chaussée : Grande pièce avec vitrine, rideau électrique, prises électriques et câbles réseau 📡
🔹 1er sous-sol : Grande réserve avec éclairage et fenêtre 🏬
🔹 2ème sous-sol :

• 2 sanitaires 🚻
• 3 pièces de rangement 📦
• Grande pièce supplémentaire 🏢
• Accès livraison par le chemin de la Pécourte 🚚

🔑 Atouts & Équipements 🔑

✔️ Climatisation réversible ❄️🔥
✔️ Vitrine avec rideau électrique 🏪
✔️ Grandes surfaces de stockage 📦

💰 Conditions de Location 💰

🏷️ Loyer mensuel : 1 350 € HT-HC
💰 Charges locatives : 250 € HT/an (provisions sur TF)
💡 Eau & électricité à la charge du locataire

🔹 Total : 1 600 € CC/mois (charges comprises avec provision de 250 €)

Vous êtes intéressé par ce bien ? Contactez-nous :

• economie@cdcba.fr
• 04 75 35 88 45