2025-02-00098 – Local commerical

Emplacement Idéal
Situé en face de la sortie du parking couvert d’Aubenas, cet ancien local Tousalon bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage piéton.

Caractéristiques du Bien

Superficie totale : 700 m²
Surface principale : 650 m² de plain-pied
Bureaux en mezzanine : 50 m²
Vitrine : 10 mètres linéaires
Entrée sur parvis couvert : 70 m²
Hauteur sous plafond :

• 200 m² avec 5 m de hauteur (12 m au faîtage)
• 450 m² avec 2,80 m de hauteur

Atouts & Équipements

Grande superficie modulable : Aucun mur porteur, seulement des piliers
Historique commercial : Ancien garage automobile, magasin de textile, puis ameublement
Équipements : Électricité, eau, tout-à-l’égout
Charges de copropriété : Environ 180 €/mois (soit 2 160 €/an)

Tarif

Prix de vente : 150 000 €.

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