2025-08-00037 – Local Commercial
📍 Aubenas – Centre-ville
📅 Disponible dès le 26 août 2025
💶 Prix de vente : 182 000 €
⚖️ Honoraires à la charge du vendeur
🏢 Local commercial / investissement
Situé en rez-de-chaussée, en plein cœur d’Aubenas, ce local de 292 m² offre un fort potentiel de réaménagement.
✨ Atouts principaux :
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🚪 Rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue (PMR ♿)
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📐 Surface totale : 291,62 m²
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🏠 3 caves au rez-de-chaussée inférieur
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📏 Belle hauteur sous plafond
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🛍️ Proximité commerces, parkings et services
🔨 Potentiel d’aménagement :
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🏢 Division en plusieurs locaux professionnels
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🏘️ Transformation possible en 3 appartements (sous réserve d’autorisations)
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🔄 Idéal pour investisseurs ou projet mixte (habitation + local)
ℹ️ Infos copropriété :
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Le bien fait partie d’une copropriété de 1 lot
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Non soumis au DPE
👉 Opportunité rare en centre-ville !
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